Péniche avec espace de vie + 2 chambres

Située au port de plaisance à Pont-de-Vaux, à la fois au calme et à proximité de toutes les commodités, cette péniche offre une cadre de vie totalement atypique. Elle comprend un coin cuisine équipée au sein de la cabine de pilotage, un salon spacieux et un espace salle-à-manger offrant une vue panoramique sur le port, pour le niveau principal. Un demi niveau plus bas se trouvent deux chambres dont une avec un point d'eau, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. La partie habitable compte près de 50 m² et il est possible de créer une terrasse à l'avant de la timonerie. Actuellement à usage d'habitation, elle peut naviguer sans problème. Elle a été rénovée en 2021 (gouvernail, doublage du fond en 6 mm) ce qui assure une sérénité pour les années à venir. Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire ou encore pour un investissement locatif en location saisonnière, ce bien immobilier hors du commun offre tout le confort d'un bien immobilier classique, la liberté en plus ! Quelques infos utiles : Longueur 18m, largueur 4.20m, tirant d'eau 0.90m, tirant d'air 2.90m, moteur FORD 170 CH, panneaux photovoltaïques, cuve d'eau potable de 2 200 L, chaudière fuel avec radiateur dans toutes les pièces, groupe électrogène Kubota 6.5 KW, Victron 2500W + charge batteries, climatisation, machine à laver, lave vaisselle,... L'acquisition de ce bien est exempte de frais notarié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.869981)