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Exclusivité

Présenté par Marie-Charlotte

Maison mitoyenne avec garage, jardin et deux terrasses

PONT DE VAUX 01190

1 sdb
116 m²
3 chambres

Référence 340934887709

** SOUS OFFRE **

**** EN EXCLUSIVITÉ ****

Idéalement située, au calme dans une petite impasse et proche de toutes les commodités, sur la commune de Pont-de-Vaux, cette jolie maison mitoyenne rénovée offre un bel espace de vie agrémenté d'un petit jardin et de deux terrasses ombragées.

Le rez-de-chaussée comporte un grand hall d'entrée, une pièce de vie spacieuse et traversante (EST/OUEST) avec cuisine équipée, un coin salon, un dégagement desservant une chambre avec accès sur la terrasse EST, une salle de bains avec douche et baignoire et un WC indépendant. À l'étage, un grand palier faisant office de bureau dessert une suite parentale de plus de 21 m² au sol avec salle d'eau et une troisième chambre de plus de 26 m² au sol (sous pente).

Un jardin, deux terrasses couvertes, un cellier, une cave et un garage avec grenier viennent parfaire ce bien édifié sur une parcelle de terrain de 311 m² arboré et entièrement clos avec portail motorisé.

Les atouts de cette maison : pièce de vie spacieuse et traversante, cuisine équipée, une chambre au RDC, suite parentale, salle de bains avec douche et baignoire, deux terrasses couvertes, garage, portail motorisé, chaudière de 2021 + climatisation réversible, proche de toutes les commodités,...

Visite vidéo sur FB : Marie-charlotte MUET

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868109)

Informations complémentaires :

Pour accéder au barème des honoraires : cliquez ici

Caractéristiques du bien :

Référence	340 934 887 709
Nb chambre(s)	3
Nb de pièce(s)	5
Surface habitable	116 m²
Surface terrain	311 m²
Salle de bain / eau	1
Nb d'étages	2

Chauffages	Gaz
Terrasse	oui
Jardin	oui
Garage	oui
Cave	oui

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Entre 1310 € et 1810 € par an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : sous forme de fourchette avec indication de la fourchette

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

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Marie-Charlotte MUET

Chevroux 01190

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