Villa récente 140 m² - 4 chambre, garage indépendant

** EN EXCLUSIVITÉ **

À seulement 20 minutes de Mâcon et 2 minutes de Pont-de-Vaux, sur la commune de Saint-Bénigne, découvrez cette belle villa en briques, construite en 2020, offrant 140 m² habitables sur un vaste terrain de 3755 m².

Elle se compose d’une spacieuse pièce de vie de plus de 60 m², très lumineuse grâce à ses grandes ouvertures, avec une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours.
Une buanderie attenante complète l'espace de vie.

Un dégagement dessert la partie nuit qui comprend quatre belles chambres, dont une suite parentale avec sa salle d’eau privative et son dressing, ainsi qu’une salle de bains équipée avec douche, baignoire et double vasque et de deux WC indépendants.

Un garage de 40 m², entièrement isolé, carrelé et doté d’une porte motorisée, vient parfaire ce bien.

Côté confort et prestations :
- Chauffage et climatisation par pompe à chaleur gainable avec thermostat connecté,
- Adoucisseur d’eau,
- Volets roulants motorisés,
- Carrelage en travertin,
- Terrasse couverte et carrelée avec vue dégagée,
- Construction de 2020 conforme aux normes RT 2012,
- Assainissement collectif,...

DPE : B - GES : A

Une très belle maison aux volumes généreux, peu énergivore et sans travaux à prévoir, qui n’attend plus que ses futurs propriétaires et leurs valises !

Découvrez la visite vidéo en HD sur mon compte public FB : Marie-charlotte MUET

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET – Conseillère en immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation d’énergie primaire : 93 kWh/m²/an
Consommation d’énergie finale : 40 kWh/m²/an


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.924241