Maison 4 chambres + garage + dépendance aménagée

*** EN EXCLUSIVITÉ ***

À Reyssouze, charmante commune située à seulement 2 minutes de Pont-de-Vaux et 20 minutes de Mâcon et Tournus, découvrez cette belle maison familiale construite en 2010, offrant de beaux volumes et un environnement calme, sur un agréable terrain clos d'un peu plus de 2 000 m², demandant peu d'entretien.

D'une superficie habitable de près de 120 m², cette maison séduit dès l'entrée par le charme de sa pièce de vie. Baigné de lumière, cet espace bénéficie d'un magnifique plafond avec poutres apparentes ainsi que d'un élégant sol en travertin, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. La cuisine, entièrement équipée, est ouverte sur le séjour et complète harmonieusement l'espace de vie.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une spacieuse salle de bains équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire d'angle et d'une double vasque, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie donnant sur le garage.

À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre belles chambres ainsi que d'un second WC indépendant.

À l'extérieur, vous profiterez d'un grand terrain entièrement clos d'environ 2 000 m² aménagé et arboré. Un garage attenant à la maison d'environ 30 m² ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter ce bien.
Un véritable atout supplémentaire : une dépendance aménagée comprenant une cuisine d'été, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une terrasse couverte d'environ 20 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : réception de famille ou d'amis, activité indépendante, espace loisirs ou encore aménagement selon vos envies.

Côté confort et équipements :

- Maison construite en 2010,
- Aucun travaux à prévoir,
- Cuisine équipée ouverte sur le séjour,
- Sol en travertin,
- Poutres apparentes,
- Pièce de vie lumineuse,
- Quatre chambres,
- Salle de bains avec douche à l'italienne, baignoire d'angle et double vasque,
- WC indépendants sur chaque niveau,
- Buanderie,
- Chaudière électrique convertible en PAC air/eau,
- Garage attenant à la maison,
- Cuisine d'été indépendante + salle d'eau et WC attenants,
- Terrasse couverte,
- Abri de jardin,
- Terrain clos et arboré,
- Environnement calme,
- Proche de Pont-de-Vaux et de ses commodités.

Avec son cachet, ses beaux volumes et ses prestations de qualité, cette maison offre un cadre de vie agréable pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité tout en restant proche des commodités.

Un bien plein de charme, à découvrir sans tarder.

Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Marie-Charlotte MUET ou Jérémy BORDET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.

Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 90 kWh/m²/an


Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.958977