Maison 3 chambres + bureau et garage

** EN EXCLUSIVITÉ**

À seulement 8 minutes de Pont-de-Vaux, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette maison mitoyenne d’environ 110 m², plein de charme et offrant un cadre de vie paisible.

Le rez-de-chaussée se compose d’une agréable pièce de vie avec salle à manger et cuisine équipée ouverte, ainsi que d’un coin salon chaleureux. Vous trouverez également une salle de bains, un WC indépendant et un garage avec porte motorisée, complété par un grenier au-dessus offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres mansardées, d'un bureau, d’une salle d’eau ainsi que d’un second WC indépendant.

À l’extérieur, vous apprécierez une agréable terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours. La maison est édifiée sur un terrain de 449 m² entièrement clos.

Côté confort et équipements :
- Poêle à bois,
- Plancher chauffant et radiateurs,
- Double vitrage,
- Volets roulants solaires,
- Fibre optique,
- VMC,
- Assainissement collectif,
- Façade rénovée et juillet 2023,
- Portail motorisé,
- Garage avec porte motorisée.

Les atouts du bien :
- Maison fonctionnelle et chaleureuse,
- 3 chambres + 1 bureau pouvant faire office de chambre,
- 2 salles d’eau,
- Cuisine entièrement équipée,
- Terrasse carrelée,
- Parcelle entièrement close,
- Environnement calme.

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez Marie-charlotte MUET ou Jérémy BORDET, Conseillers en Immobilier CAPIFRANCE.

Plus de photos sur le site capifrance .fr

Informations énergétiques :
Consommation énergie primaire : 186 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 106 kWh/m²/an

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 832 694 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Marie-Charlotte MUET Entrepreneur Individuel 06 10 68 23 91 - Réf.963107